流动性能够满足市场需求 未来房贷利率上行趋势或延续

益群网 2019-10-09 19:08:40

多数市场分析人士也不认为美联储此次扩表是新一轮量化宽松。莱德勒说,美联储此举与2008年金融危机时其介入原因并不相同。德尔维什也认为,此次扩表更多是为了确保流动性能够满足市场需求。

瑞银全球财富管理高级策略师法尔科尼奥说,美联储扩大资产负债表并不令人感到意外,但由于没有说明扩表规模,市场不会将此视为又一次量化宽松。

鲍威尔还警告说,美国经济前景正面临多种风险,比如世界大部分地区经济走弱、经贸摩擦和英国“脱欧”等。他表示,为支持美国经济,美联储已经将联邦基金利率下调了50个基点,展望未来,美联储不会为其货币政策设“既定路线”,而是将密切关注最新情况和经济数据,在后续的货币政策会议上研究美国经济前景及其面临的风险。

对此,美国阿尔比恩金融集团首席投资官贾森·韦尔认为,鲍威尔正试图以一种温和的方式告诉市场,美联储已经意识到经济下行风险,会积极支持经济扩张。

不过,有分析人士指出,美国经济当前面临的挑战不仅限于经济方面,还包括地缘政治等方面,仅凭美联储恐难以应对多重不确定性因素带来的经济风险。

未来房贷利率上行趋势或延续

业内人士表示,“换锚”不会对市场造成太大扰动,但是未来个人房贷利率上行的趋势大概率将延续。

李万赋认为,LPR报价水平和频率对房贷利率的干扰不会太大。“从前两期LPR的报价水平来看,5年期的LPR变化频率可能会远低于1年期LPR,大概率会保持一个中短期的稳定。因此房贷利率挂钩LPR后,变化频率虽然相对于之前参考贷款基准利率会快一些,但也不会月月都变,LPR新政对房贷利率水平的影响将会逐渐弱化,保证房地产市场的平稳。”

展望房贷利率走势,他也表示,在信贷额度紧张和严控房市的背景下,房贷利率上行趋势或将延续。而且,随着LPR房贷新政逐渐铺开,之前面临新政上涨压力但尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作,也会进一步带来所在城市房贷水平的进一步上涨。

房贷利率的走向体现了房地产调控的思路。央行副行长刘国强此前表示,对于房地产市场,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。他强调,“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”